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公寓一般分为三种：
1，普通公寓：用地性质一般都是住宅，产权年限70年，和普通住宅一样。但是其户型面积小，大部分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高；
2，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段，即可居住，也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。
3，酒店式公寓：用地性质一般都是商业用地，产权年限只有40年，其面积小，装修档次非常高，都是处于城市的核心地段和商圈、旅游区附近。投资这种公寓，一般都是以返租的形式进行，这类公寓适合投资，不用自己超心。
普通公寓以及酒店式公寓、产权式酒店客房都在海南限购范围之内， 海南非限购公寓只有商业40年产权与商业70年产权的商办楼、写字楼、商铺。（可按揭首付50%起，最高贷十年），总结来说限***不是体现在公寓这个字眼上，而是要看这个公寓的土地性质以及用途。如果实在是不清楚的话可以在网站上或者电话联系我们咨询具体到某个项目楼盘的产品限***。
炒作不值得，自己住还行，不过公寓价格跟商品房一样，建议在海口三亚琼海这些重点限购区买，因为人多也好转手，海南市场跟普通的市场不一样，关注点主要在于康养产业和文旅产业，看的是自然资源和政策，学位房水电费那些本来就不是重点，如果是投资类型的话暂时不要买下面市县的，因为人流稀少，回报周期太长，换其他的产品或者换到人多的城市回报率比较客观。
<不懂可以问，海南房产十年老司机就在筑居网0898-31170369，给你朋友关怀般的解答。>
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：6800元/㎡ 全款7.8折
均价：58万元/套 全款9.1折
均价：12800元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.5折
均价：9500元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.3折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：1300万元/套 全款8.5折
均价：27000元/㎡ 全款8.6折
均价：17800元/㎡ 全款8.6折
均价：80000元/㎡ 全款8.0折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款9.3折
均价：22362元/㎡ 全款8.8折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：22000元/㎡ 全款9.7折
均价：16800元/㎡ 全款8.2折
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