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作为海南省会的海口市,其配套设施和发展前景是海南最好的,很深受投资客的喜爱,那么海口房价又涨了?2022海口房价是否能涨到六万?这类问题一般都是未来想在海口投资房产疑问,我们今天就来聊聊吧。
就目前海口市乃至整个海南的基本情况而言,独特的环境优势也不多说了,海南省即是中国南部的省市,又是唯一的热带城市,是个过冬非常好地方。但是海口市独特的地方也就意味着它的稀有性。这也奠定了海口房价会慢慢上涨的基础。
对于“海口房价又涨了”诸多疑论,小编总结以下几点来说明海口房价可能不会在继续涨幅下去。
1、政策干预
海口市一直保持着“房子是用来住的,不是用来炒的”的正确方针下,海口市相继出台许多规定,比如住宅备案价是在17300元/㎡左右,公寓、办公场所、别墅也是有限定价格,而如今海口市许多楼盘基本上均价已经满足17300元/㎡这样,对于购入后出售二手房也是有对应的方针。
2、购房政策再次升级
去年海口市就发布了尽管落户在海南,也需要提供在海南缴纳12个月及以上的社保或个税证明才能在海口市购房。而之前的落户政策说明,只要落户在海南就可以在海口市购房。
3、本地人更加倾向于靠近配套设施完善的二手房
海口市不像海南省其他省份一样,在售新房房源特别充足,尽管在海口市某个区域新房房源特别充足的程度下,那么这个区域就比较偏僻,基本配套设施不怎么完善。而本地人选择在海口市买房是会选择在靠近城市配套设施的房子,因此通常都会选择二手房房源,而且房价也比较低。
4、海口市房价可能也会涨
海口市作为发展国际旅游岛的城市,政府对环境保护的要求也很严格,所以近段时间海口市也出台了不少政策,许多已批准的开发用地被收回,其土地稀有性不言而喻。而且随着海南自贸港的发展,整个海南的人口越来越多,比如人才落户已突破了百万大关,然而作为省会城市的海口市,未来发展的潜力也可见一斑,可能之后海口市房价自然也会上涨。
据国家统计局统计称,2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,70个大中城市中有59个新建商品住宅价格环比上升,城市房价上涨趋势趋于收窄。
这些地区中,海口7月新建商品住宅价格微涨0.4%,同比上涨2.4%,二手住宅价格上涨1%,这说明2022海口房价又双上涨了一点点。
与国内其他城市相比,海口最突出的优势在于其气候和自然资源。海口市的空气质量很好,基本上都是常年占据榜首。不仅仅有好的环境和空气,更有生活配套完善,尽享舒适,目前海口新房房价均价15875元/平方米左右。
目前海口房价大约在1.4万元到2.3万元之间,对于涨幅到六万元每平方米的可能性很小。
假如海口的房价出现上涨趋势已然达到6万元/平方米,国家也会采取一些措施,因为房价太高了,可能会出现炒房行为。实际上,能在海口那边买到房子也很不错,但是海口房价涨到六万元是比较不可能的。
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均价:35万元/套 全款8.5折
均价:35万元/套 全款8.8折
均价:6800元/㎡ 全款7.9折
均价:58万元/套 全款8.3折
均价:12800元/㎡ 全款8.7折
均价:14000元/㎡ 全款9.7折
均价:10500元/㎡ 全款8.3折
均价:10200元/㎡ 全款8.2折
均价:11470元/㎡ 全款9.0折
均价:9500元/㎡ 全款8.6折
均价:14000元/㎡ 全款8.0折
均价:9000元/㎡ 全款9.3折
均价:12000元/㎡ 全款8.6折
均价:15000元/㎡ 全款7.9折
均价:1300万元/套 全款8.3折
均价:27000元/㎡ 全款8.2折
均价:17800元/㎡ 全款8.0折
均价:80000元/㎡ 全款9.0折
均价:203万元/套 全款9.3折
均价:18000元/㎡ 全款8.1折
均价:22362元/㎡ 全款9.1折
均价:16000元/㎡ 全款8.4折
均价:21000元/㎡ 全款8.8折
均价:15000元/㎡ 全款9.3折
均价:22000元/㎡ 全款8.0折
均价:16800元/㎡ 全款8.3折
均价:15000元/㎡ 全款9.4折